Modellhafte, vollständig fossilfreie Wohnanlage in Berlin
Lückstraße Berlin-Lichtenberg: Ein Projekt für die Zukunft
Mit der Fertigstellung von 158 Wohnungen in der Lückstraße 33–37 in Berlin-Lichtenberg setzt die Hohental Plan- und Generalbau GmbH ein starkes Zeichen für nachhaltigen und zu gleich bezahlbaren Wohnungsbau. Auf einem rund 11.400 m² großen, zuvor fast vollständig versiegeltem Areal entstand für die landeseigene HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ein Gebäude entlang der Lückstraße, das sich mit seinen sechs Geschossen in die Kubatur des angrenzenden Baubestands einfügt. Eine lichte Durchfahrt bildet den Zugang zur Wohnanlage. Der Entwurf stammt von Bollinger + Fehlig Architekten BDA, Berlin.
Architektur zwischen Stadt und Garten
Das Projekt vereint auf beispielhafte Weise ökologische Verantwortung, städtebauliche Qualität und soziale Durchmischung – und markiert für die HOWOGE den Auftakt für den strategischen Neubau von fossilfrei betriebenen Nur-Strom-Häusern. (Dies gilt nur für den Betrieb von Wärmelieferung.) Das neue Wohnensemble fügt sich sensibel in die gewachsene Nachbarschaft von Lichtenberg ein. Die sieben Baukörper sind so angeordnet, dass abwechslungsreiche, grüne Freiräume und Sichtachsen entstehen. Eine durchgehende Gartenanlage zieht sich über die gesamte Länge des Grundstücks und verbindet die Häuser mit einem offenen und zugleich intimen Grünzug. Die Architektur greift die Maßstäblichkeit der Umgebung auf, interpretiert sie jedoch zeitgemäß: klare Kubaturen, helle Putzfassaden, rhythmisch gegliederte Fenster und moderne Farbigkeit bestimmen das Erscheinungsbild. Balkone, Terrassen und große Fensterflächen schaffen Transparenz und Bezug zur Natur. Die einzelnen Gebäudeteile sind durch offene, außenliegende Treppenhäuser mit transparenter Fassade miteinander verbunden und bilden so eine Einheit.
Vielfalt mit sozialer Verantwortung
Das Spektrum der Ein- bis Fünf- Zimmer- Wohnungen reicht von rund 36m² bis rund 104m². Circa 50 Prozent der Wohnungen sind förderfähig realisiert. Neben klassischen Wohnungen wurden auch drei große Einheiten für soziale Träger realisiert, die gemeinschaftliches Wohnen und soziale Projekte im Quartier ermöglichen. Damit schafft das Ensemble nicht nur neuen Wohnraum, sondern auch Orte der Begegnung und des Miteinanders. Ergänzt wird das Gesamtkonzept durch sechs Gewerbeeinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 746 m². 300 Fahrrad- und Lastenradstellplätze sowie moderne Haustechnikunterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept.
Fossilfrei und energieeffizient
Das Projekt Lückstraße ist Berlins erstes Nur Strom-Quartier der HOWOGE
An der Lückstraße wurden Berlins erste Nur Strom-Häuser realisiert – ein Modellprojekt für klimagerechtes Bauen in urbanem Kontext. Die Gebäude kommen vollständig ohne fossile Energieträger aus: Strom aus Photovoltaikanlagen auf den begrünten Dächern sowie Luft-Wasser Wärmepumpen versorgen das Quartier mit Heizenergie. Ergänzt wird das System durch zertifizierten Grünstrom aus dem öffentlichen Netz. In Kombination mit dem 55er-Effizienzhausstandard wird so eine deutliche Reduktion des Energieverbrauchs und der CO-Emissionen erreicht. Zum Schwammstadt-Konzept des urbanen Grünbereichs gehören vollständige Regenwasserversickerungen und extensiv begrünte Dächer. Diese wirken sich positiv auf ein besseres Mikroklimaund die Regenwasserrückhaltung aus.
Planen und Bauen mit System
Realisiert wurde das Projekt in Typenbauweise, die eine hohe Wirtschaftlichkeit und Qualitätssicherung bei gleichzeitiger Flexibilität ermöglicht. Wiederkehrende Bauelemente und serielle Planungsprozesse sorgen für effiziente Abläufe, kurze Bauzeiten und verlässliche Kostenstrukturen – ein Ansatz, den Hohental zunehmend für den kommunalen Wohnungsbau nutzt. Gemeinsam mit der HOWOGE und Bollinger + Fehlig Architekten hat Hohental gezeigt, dass bezahlbares Wohnen auch im Einklang mit ökologischer Nachhaltigkeit realisierbar ist.
